Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Problemy zawsze zdarzają się nagle. W końcu złe wieści, których zwykle się nie spodziewamy. Ale nikomu nie udało się jeszcze żyć bez porażek, irytujących incydentów i drobnych nieszczęść, których negatywny wpływ można znacznie zmniejszyć, jeśli napotkamy kłopoty w pełni uzbrojone.

Jedną z takich sytuacji awaryjnych może być powódź. Aby przetrwać denerwujące wydarzenie bez nadmiernego stresu i przy minimalnych stratach finansowych, musisz wiedzieć, co zrobić, jeśli sąsiedzi są zalani z góry, jak wyeliminować konsekwencje „powodzi” i rozwiązać kontrowersyjne problemy.

Odpowiedzi na wskazane pytania są przez nas badane i szczegółowo opisane w artykule. Informacje pomogą zidentyfikować sprawcę powodzi i otrzymać odszkodowanie za szkody w mieniu. Pamiętaj, że uprzedzony oznacza przedramiona.

Co robić podczas powodzi

Jeśli słyszałeś dźwięk wiosennego kroplówki w niewygodnej porze roku iw miejscu, w którym nie ma sopli, na przykład w łazience, musisz pilnie dowiedzieć się, co się stało. Niestety, nastąpił wyciek z najwyższego piętra. To uciążliwość, ale nie żal.

Musisz się przygotować i natychmiast zacząć działać, ponieważ wiele teraz zależy od Twoich umiejętności czytania i pisania. A my powiemy ci, co zrobić, jeśli sąsiedzi zalali twoje mieszkanie.

Dobrze jest mieć szczęście być w domu, kiedy mieszkanie jest zalane: w tym przypadku z reguły można uniknąć szkód na dużą skalę, jeśli podejmie się środki na czas i wyłączy wodę

Odłączenie własnej obudowy jest konieczne tylko wtedy, gdy przeciek jest naprawdę duży. Mała plama na suficie nie stanowi istotnego zagrożenia. Ale powódź może doprowadzić do zwarcia gdzieś wewnątrz ściany lub do porażenia prądem w mieszkaniu.

Automatyczny bezpiecznik, popularnie zwany stoperem, musisz zajrzeć do deski rozdzielczej, znajdującej się w wejściu; Wiedz dokładnie, który z nich należy do ciebie, aby nie pobudzić sąsiadów przez pomyłkę

Aby odłączyć zasilanie, musisz nacisnąć czerwony przycisk na korku. Możliwe jest doprowadzenie przełącznika wyłącznika do pozycji wyłączonej. Jeśli wodospad nie zatrzyma się, jego źródło powinno zostać zablokowane.

Możesz to zrobić w ten sposób:

  • jeśli sąsiedzi są na szczycie domu, ostrzegaj ich, że zalewają cię - pozwól im wyłączyć kran;
  • jeśli są daleko, zadzwoń do firmy zarządzającej - pozwól im wysłać służbę ratunkową, aby zablokować wodę.

Nawiasem mówiąc, w przyszłości personel służb ratunkowych sporządzi akt zalania mieszkania.

Jest to nowoczesny zawór i wygląda bardzo przyzwoicie, ale jeśli sam spróbujesz poradzić sobie ze starym sprzętem, prawdopodobieństwo jest duże, aby pogorszyć sytuację.

Czego nie robić:

  • Nie przerywaj drzwi do mieszkania sąsiadów, w przeciwnym razie możesz dostać się pod działania art. 139 kodeksu karnego, który odnosi się do odpowiedzialności karnej za naruszenie nienaruszalności cudzego mieszkania;
  • jeśli masz nieograniczony dostęp do zaworu odcinającego, który blokuje dopływ wody do całej klatki schodowej, możesz go użyć, ale jeśli później odkryjesz uszkodzenia sprzętu lub mienia w wyniku działań, będziesz musiał odpowiedzieć.

W każdym razie akcja musi zostać zebrana szybko, ale bez paniki. Wtedy będą mogli chronić swoje interesy, a obcy nie zostaną skrzywdzeni.

Po wykryciu powodzi najważniejsze jest, aby nie stracić spokoju. Musisz natychmiast skontaktować się z sąsiadami z prośbą o usunięcie przyczyny i skontaktowanie się z firmą zarządzającą. Pomimo negatywnej atmosfery zagrożenia, nie musisz przeklinać i obrażać sąsiadów, wysuwać do nich roszczeń w ustnej, obscenicznej formie, próbować wyrządzić szkody w zdrowiu i majątku Kosztowny sprzęt i meble, nienaruszone wodą, ale w strefie zagrożenia powodziowego, należy oszczędzać: przenieść do pomieszczenia nie podlegającego zalaniu i przykryć polietylenem. Nie jest faktem, że rekompensata będzie w stanie kupić podobną kopię, ponieważ ubezpieczenie i kodeks karny uwzględnią koszt zużycia Po wyeliminowaniu przyczyny wypadku należy wezwać przedstawiciela firmy zarządzającej w celu oceny szkód i rzeczoznawcy z firmy ubezpieczeniowej. Inwentaryzacja uszkodzonego mienia musi być dokładna i szczegółowa.

Szukaj powodzi sprawcy

Aby określić osobę odpowiedzialną za zalanie mieszkania, musisz dowiedzieć się, gdzie nastąpił wyciek wody. Przecież sąsiedzi, którzy zapomnieli wyłączyć kran, są, co dziwne, nie najczęstszą przyczyną wycieku.

Częściej następuje przełom na stoisku z wodą. Sytuacja ta jest szczególnie istotna w przypadku starych domów ze zużytą komunikacją, gdzie rurociągi wymagają wymiany. W tym przypadku procedura określania sprawcy jest bardziej skomplikowana niż w sytuacji, w której żuraw został zapomniany.

Nie spiesz się z obwinianiem sąsiadów w obecnej sytuacji awaryjnej, nawet jeśli woda wypływa z ich mieszkania

Jeśli więc nastąpił przełom w systemie zaopatrzenia w wodę, to winni mogliby być:

  • firma zarządzająca (MC), jeśli wyciek zostanie wykryty przed pierwszym urządzeniem odłączającym, na przykład zaworem blokującym w górnym mieszkaniu;
  • sąsiadów powyżej, jeśli wyciek następuje po określonym urządzeniu odłączającym - dźwigu.

Taki algorytm określający przyczynę wypadku jest ustalony w Przepisach dotyczących utrzymania mienia wspólnego w budynku mieszkalnym (zwanych dalej Przepisami), zatwierdzonych Uchwałą nr 491 Rządu Federacji Rosyjskiej z 13 sierpnia 2006 r., A także Kodeksem Cywilnym Federacji Rosyjskiej (Kodeks Cywilny Federacji Rosyjskiej) i Kodeksem Mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej (LCD) .

Art. 210 Kodeksu cywilnego określa odpowiedzialność właścicieli za utrzymanie ich własności. Zgodnie z art. 36 LCD RF i art. 290 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, właściciele lokali mieszkalnych są właścicielami komunikacji całego domu na prawie własności.

Umowa zawarta przez właścicieli z firmą zarządzającą przekazuje menedżerom odpowiedzialność za bezpieczeństwo ogólnej komunikacji domowej.

Pierwsze urządzenie odłączające (blokujący zawór kulowy) w mieszkaniu jest rodzajem punktu podziału, wyznaczającego obszary odpowiedzialności: przed dźwigiem - firmą, a potem - właścicielem mieszkania. Tak zdefiniowano w paragrafie 5 części 1 Regulaminu.

Ale kiedy przebiega system ogrzewania, nie ma żadnych różnic. Niezależnie od lokalizacji podgrzewanego wieszaka na ręczniki, pionów i grzejników, ich przełom pociąga za sobą odpowiedzialność firmy zarządzającej (Rozdział 6, Część 1 Przepisów). Ponadto praktyka sądowa w zakresie stosowania tego prawodawstwa już istnieje.

Istnieją jednak wyjątki od tej reguły. Gdyby w mieszkaniu przeprowadzono niezależne przeprojektowanie systemu grzewczego i firmy odpowiedzialnej za stan i utrzymanie domu, nikt o tym nie poinformował, właściciel przebudowanego mieszkania winiłby za wyciek.

Jak naprawiono fakt istnienia przepaści?

Konsekwencje Zatoki w mieszkaniu muszą być odnotowane w akcie, którego kompilacja wymaga przedstawiciela firmy zarządzającej. Musi być natychmiast wywołany.

Chociaż go tam nie ma, nie można stracić czasu, musisz wykonać następujące czynności:

  1. Zrób zdjęcie i film o uszkodzeniach. Twoje zdjęcia i filmy będą dowodem w sądzie, jeśli postępowanie prawne stanie się nieuniknione.
  2. Zaproś sąsiadów. Dwie lub trzy osoby będą wystarczające, by występować jako świadkowie podczas sporządzania aktu.

Jeśli do tego czasu przedstawiciel firmy zarządzającej jeszcze się nie zbliżył, możesz przystąpić do sporządzenia aktu bez niego.

Przedstawiciele firmy zarządzającej nie zawsze mają możliwość natychmiastowego przyjrzenia się mieszkaniu i sporządzenia aktu: można odebrać prowizję od sąsiadów i samodzielnie sporządzić niezbędny dokument

Procedura sporządzania aktu

Tak więc konieczne jest sporządzenie aktu o konsekwencjach mieszkania w Zatoce.

Musi zawierać następujące dane:

  • tytuł dokumentu;
  • pełny adres dotkniętego mieszkania;
  • data aktu: data, miesiąc, rok;
  • skład komisji jest wyszczególniony w całości; Obejmuje on: ofiarę (ciebie), sąsiadów, którzy zostali zaproszeni jako świadkowie, odpowiedzialnych za szkody (jeśli występują) oraz przedstawiciela firmy zarządzającej (jeśli istnieje); nie zapomnij wskazać stanowiska przedstawiciela kodeksu karnego;
  • istota tego, co się wydarzyło: krótko opisz fakty, opisz mieszkanie.

Na przykład kreślarz może wskazać, że (FULL NAME) sporządził ten akt w trakcie badania mieszkania N, znajdującego się pod adresem (pełny adres) w rzeczywistości zatoki z mieszkania N, znajdującego się na jednym piętrze powyżej.

Dotknięte mieszkanie znajduje się na tym samym piętrze budynku N-piętrowego i składa się z N pokoi. Jeśli przyczyna wypadku zostanie zidentyfikowana, należy ją wskazać. W przeciwnym razie możesz wpisać zamierzony powód.

Przejście do narracji

Na początku tej części aktu powinieneś napisać: „Komisja ustanowiła w dniu badania …”. Nie wszystkie konsekwencje powodzi mogą wystąpić natychmiast. Czasami zajmuje to 2-3 dni. Gdy odkryje się nowe konsekwencje (na przykład hoduje się parkiet), fakty te należy dodać do aktu jako uzupełnienie.

Początkowo parkiet może nie wyglądać na uszkodzony, ale po kilku dniach, kiedy powłoka zaczyna wysychać, może stać się całkowicie bezużyteczny.

Pamiętaj, aby wspomnieć o fakcie, że akt jest sporządzany na podstawie egzaminu zewnętrznego. Przy kontroli instrumentalnej skala problemów może być bardziej znacząca, ponieważ „z widzenia” nie każda awaria jest widoczna.

Konieczne jest dokładne zapisanie wszystkich informacji o śladach powodzi:

  • w których pokojach się znajdują;
  • gdzie dokładnie są sufit, ściany, podłogi;
  • intensywność utworów;
  • wymieniamy wszystkie dotknięte nieruchomości - meble, urządzenia, parkiet, elementy wnętrza.

Jeśli właściciel mieszkania, w którym nastąpił wyciek, pozwoli, możesz zawrzeć w akcie opis lokalizacji zatoki. Wszystko, co widzisz w tym mieszkaniu, musisz zrobić w akcie: mokra podłoga, awaryjne zaopatrzenie w wodę z pęknięciem itp.

Podczas robienia zdjęć i wideo należy wspomnieć o tym fakcie w akcie. Następnie wskazane jest wydrukowanie zdjęć i zapewnienie ich o wszystkich członkach komisji. Jeśli osoba, która spowodowała szkodę, odmówiła podpisania aktu, nie martw się: wystarczy udokumentować ten fakt w dokumencie.

Pomimo tego, że obrażenia mogą być bardzo duże, a ich opis zajmie dużo czasu, zrób to: twoja determinacja nie pozostawi złudzeń winowajców, że odejdzie suchy

Przedstawiciel spółki zarządzającej powinien również sporządzić certyfikat o tej samej treści z obowiązkowym wskazaniem przyczyny wypadku. Upewnij się, że określa wszystko, co uważasz za ważne. Jeśli istnieją kontrowersyjne kwestie, możesz komentować. Gotowy dokument powinien uzupełniać listę wad.

Gdy menedżerowie są odpowiedzialni za wypadek, próbują zniekształcić lub „nie zastąpić” istotnych faktów, które decydują o ich winie, ponieważ chcą uniknąć odpowiedzialności lub zmniejszyć jej zakres.

Pamiętaj, że twoje cele są różne, twoje - odszkodowanie za szkody. Jeden egzemplarz aktu spółki zarządzającej musi Ci dostarczyć.

Nawiasem mówiąc, jeśli dotknięte mieszkanie nie jest sprywatyzowane, należy uważnie zapoznać się z umową najmu, ponieważ właścicielem takiego mieszkania jest państwo.

Rozwiązywanie problemów przedprocesowych

Pamiętaj, że twoim celem nie jest kłótnia z sąsiadami, ale rekompensata za wyrządzone ci szkody. Zawsze najlepszym wyjściem jest osiągnięcie porozumienia, bez pójścia do sądu i zapomnienie o tej irytującej sytuacji.

Rozmowa z sąsiadami o odszkodowaniu przedprocesowym za wyrządzone szkody nie powinna nastąpić natychmiast, ale 2-3 dni po dacie powodzi. W tym czasie z reguły pojawiają się wszystkie ukryte wady spowodowane przez wypadek.

Ilość obrażeń staje się widoczna, a także ilość pracy do wykonania. Złóż pisemne roszczenie wraz z szacunkami nadchodzących prac naprawczych.

Staraj się nie wnosić sprawy do sądu: po pierwsze, pokojowe rozwiązanie problemu oszczędza czas i energię, a po drugie, wciąż jesteś blisko życia

Zdarza się, że sprawcy natychmiast płacą całą kwotę ofiarom, ale takie fakty są raczej wyjątkami niż regułą. Ale nawet zgoda sąsiadów lub kodeksu karnego, aby zrekompensować szkody spowodowane ich winą - to już jest dobre.

Konieczne jest sporządzenie na piśmie i poświadczenie notarialne o takiej rekompensacie wraz z datą ostatecznego rozliczenia. Nie zaniedbuj usług notariusza, nawet jeśli wydaje ci się, że jesteś pewny intencji strony przeciwnej. Porozumieniu towarzyszy szacunek przyszłych prac podpisanych przez strony.

Fakt zakończenia rozliczeń między stronami konfliktu może być potwierdzony pokwitowaniem, że ofiara wydała sprawcę powodzi. Powinno to wskazywać, że kwota szkody spowodowanej wypadkiem została w pełni spłacona, a poszkodowany nie ma już żadnych istotnych roszczeń.

Co jeśli nadal musisz iść do sądu?

Jeśli próba pokojowego rozwiązania konfliktu nie znajdzie odpowiedzi od sprawcy wypadku, będziesz musiał udać się do sądu. Nie ma w tym nic złego, z wyjątkiem tego, że proces może być opóźniony, a faktyczne płatności należne od ciebie nie przyjdą tak szybko, jak byśmy chcieli.

Należy pamiętać, że po złożeniu wniosku do organów sądowych nie będzie można kontynuować prac naprawczych, ponieważ można zaplanować ponowne rozpatrzenie sprawy. Jeśli jednak wyczerpane zostaną inne opcje, udaj się do sądu.

Etap przygotowawczy

Konieczne jest zaproszenie kompetentnego specjalisty, który ma prawo ocenić szkody. Gdzie jeszcze się zwrócić i kogo użyć, jeśli sąsiedzi zalali się i spowodowali szkody? Możesz przyciągnąć eksperta z Izby Handlowej lub wyspecjalizowaną organizację rzeczoznawców.

Badanie należy przeprowadzić oficjalnie z przygotowaniem:

  • umowy o świadczenie usług;
  • akt wykonania pracy;
  • potwierdzenia płatności itp.

Koszty oceny eksperta mogą być wliczone w całkowitą kwotę szkód, które mają zostać zwrócone przez winnego.

Taki telegram z powiadomieniem należy przesłać z wyprzedzeniem osobie odpowiedzialnej za wypadek, aby mógł on być obecny podczas niezależnego egzaminu (+)

Nawiasem mówiąc, winny musi zostać powiadomiony o dacie i godzinie egzaminu. Aby to zrobić, 4-5 dni przed uzgodnionym terminem, wysyłany jest telegram na adres sprawców. W przypadku ich nieobecności w wyznaczonym terminie, odpowiedni raport powinien być umieszczony w raporcie z egzaminu.

Jak wygląda egzamin?

Uszkodzenie zalanego mieszkania należy sprawdzić w uzgodnionym czasie. Ekspert powinien zapewnić kontrolę wszystkich szkód, a także akt Zatoki Perskiej oraz dokumentację dotyczącą mebli i sprzętu, którego dotyczy problem.

Ofiara jest zainteresowana, aby inspekcja została przeprowadzona tak dokładnie, jak to możliwe, a wszystkie fakty dotyczące szkód spowodowanych wypadkiem są odnotowane w konkluzji eksperta. Ostateczna opinia rzeczoznawcy jest ważnym, ale nie jedynym dokumentem, który należy przedłożyć sądowi.

Zbieramy dokumenty do sądu

Następujące dokumenty należy przedłożyć sądowi w celu rozpatrzenia sprawy:

  • pozew - skład informacji, które powinny być zawarte w pozwie, podany jest w art. 131 Kodeks postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej;
  • kopia aktu o konsekwencjach zatoki mieszkania, sporządzona i podpisana w dniu powodzi;
  • oszacować za pracę, aby wyeliminować konsekwencje wypadku;
  • akt niezależnego badania - wskazanie przyczyny powodzi, ocena szkód materialnych;
  • dokumentacja kosztorysowa do wykonania prac wyceny;
  • dokumenty tytułowe na mieszkanie - umowa sprzedaży, darowizna, spadek itp.

Zwróć uwagę na całkowitą kwotę szkód wskazaną przez Ciebie w pozwie. Jeśli nie przekracza 50 000 rubli, to zgodnie z art. 23 Kodeks postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej (nr 5, część 1), sprawa może być rozpatrywana w sądzie pokoju. Jeżeli kwota ta zostanie przekroczona, pozew zostaje złożony w sądzie rejonowym w miejscu pozwanego zgodnie z art. 22 Kodeks postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Kwota ustalonej szkody wpływa również na wysokość cła państwowego, które zostanie zapłacone przez ciebie za rozpatrzenie sprawy w sądzie.

Jeżeli niezależna ocena nie zostanie przeprowadzona przed wniesieniem odwołania do organów sądowych, sąd i sąd będą koniecznie wyznaczać ekspertyzy konstrukcyjne i techniczne.

Niestety zalanie mieszkania jest dalekie od tak rzadkiej sytuacji, jak byśmy sobie tego życzyli, a jeśli powtórzyłoby się to w trakcie trwającego procesu, materiały na nim można dodać do istniejącej sprawy.

Może się zdarzyć, że podczas rozpatrywania sprawy w sądzie nastąpi nowe zalanie dotkniętego mieszkania. Następnie musisz ponownie sporządzić raport z kontroli, poprawić szacunek i przedłożyć te dokumenty sądowi, aby zostały dołączone do istniejącej sprawy.

Odzyskanie nagrody

Gdy sąd zadecyduje na korzyść strony poszkodowanej, otrzymasz nakaz egzekucji. Teraz powinieneś skontaktować się z komornikami, aby zmusić sprawcę do wykonania decyzji sądu.

W służbie komorniczej (departament terytorialny) musisz przyjść w dniu przyjęcia. Zabierz ze sobą dokumenty tożsamości, nakaz egzekucji wydany przez sąd oraz dane bankowe do przekazania środków na pokrycie szkód.

Na miejscu musisz napisać oświadczenie, na podstawie którego zostanie wszczęte postępowanie egzekucyjne.

Komornik, który jest przydzielony do pracy nad twoją sprawą, prowadzi kilka takich przypadków o różnym stopniu złożoności na raz, więc nie zapomnij przypomnieć mu o sobie.

Chociaż wykonanie decyzji sądu zajmuje tylko pięć dni, procedura może potrwać znacznie dłużej. Aby przyspieszyć, po kilku dniach od daty złożenia wniosku dowiedz się, który specjalista jest odpowiedzialny za Twoją firmę.

Potrzebujesz numeru telefonu i nazwy. komornik. Twój biznes jest jednym z wielu, więc tylko systematycznie przypominając mu o sobie, w końcu osiągniesz pożądany rezultat.

Aby nie stać się sprawcą powodzi, konieczne jest terminowe sprawdzenie rur wodnych w mieszkaniu, sprawdzenie szczelności połączeń i monitorowanie stanu kranów. Częściowo zmniejsz ryzyko, instalując w łazience czujnik wycieku - system przeciwpowodziowy.

Jeśli jednak wystąpił problem i zalałeś sąsiadów, radzimy zapoznać się z informacjami zawartymi w tym artykule.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Ten film pomoże Ci usystematyzować uzyskane informacje o tym, co robić, gdy sąsiedzi zalali twoje mieszkanie z góry.

Konsultacja z asystentem prokuratora okręgu Avtozavodsky w mieście Tolyatti pozwoli ci nie tylko prawidłowo poruszać się po dokumentacji, której będzie potrzebował sąd, ale także zastanowić się, czy warto ubezpieczyć swoją nieruchomość przed powodzią.

Teraz wiesz dokładnie, jaką kolejność wykonać, aby zrekompensować szkody w mieniu, gdy mieszkanie jest zalane.

Zachowaj listę dokumentów, które mogą być potrzebne, gdy idziesz do sądu, aby zawsze być w pełni uzbrojony. Zachowuj się spokojnie, nie pozwól emocjom odejść i spróbuj osiągnąć porozumienie przedprocesowe ze względu na nerwy, czas i energię.

Czy jest coś do dodania? A może chcesz podzielić się swoimi problemami z rozwiązywaniem problemów po zalaniu sąsiadów powyżej? Możesz zostawić komentarze do publikacji i uczestniczyć w dyskusjach. Formularz do komunikacji znajduje się w dolnym bloku.

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Kategoria:

Instalacja wodociągowa