Wzorcowe mieszkania można uczynić bardziej komfortowymi do mieszkania. Aby osiągnąć pożądany rezultat, jesteśmy gotowi wykonać nawet złożoną i nieznaną pracę, która obejmuje przeniesienie wentylacji w kuchni. Czy to prawda?
Ale brak wiedzy na temat zawiłości wykonywania takich prac i ich legalności może prowadzić do katastrofalnych konsekwencji. Dlatego, aby osiągnąć zamierzony efekt i uniknąć błędów, należy zapoznać się z zasadami i przepisami dotyczącymi przenoszenia odpowietrznika.
W naszym artykule szczegółowo przeanalizujemy te kwestie, zwracając uwagę na ramy prawne regulujące przeniesienie wentylacji, a także odpowiedzialność właściciela mieszkania w przypadku naruszenia zasad przebudowy.
Główne niebezpieczeństwa związane z przesuwaniem maski
Proces wymiany powietrza w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej służy zapewnieniu optymalnych lub akceptowalnych parametrów mikroklimatu. I to nie są tylko słowa, ale wymóg określony w dokumencie takim jak GOST 30494-2011. Dlatego wymiana powietrza musi być zawsze obecna i skuteczna - jest to już wspomniane w SP 60.13330.2016.
Czyli przeniesienie przewidzianego projektem okapu w kuchni nie powinno przeszkadzać systemowi wentylacji w wykonywaniu jego funkcji. W przeciwnym razie komfort i warunki życia gwałtownie się pogorszą. A w ciężkich przypadkach nie będzie można mieszkać w pomieszczeniu z nieefektywną wentylacją.
Naruszenie projektu systemu wentylacji, jego integralności, wymiarów projektowych, a nawet geometrii może prowadzić do zmniejszenia jego wydajności. Ponadto obniży jakość życia wszystkich użytkowników.
Bo brak wymiany powietrza spowoduje:
- wzrost wilgoci;
- wyklucza usuwanie nadmiaru ciepła.
A to z kolei stworzy optymalne warunki do rozwoju pleśni w mieszkaniach, kolonii grzybów prowadzących do ostrych chorób układu oddechowego, a także astmy, złożonych objawów alergicznych. Ale takie sytuacje nie mogą być dozwolone i jest to określone w wielu dokumentach, na przykład w stolicy jest to Dekret Rządu Moskwy PP nr 508.
Dodatkowo zaburzona wymiana powietrza obniża i to znacząco bezpieczeństwo życia. Ponieważ system wentylacji w kuchni nie będzie w stanie szybko iw odpowiedniej ilości usunąć z pomieszczenia niebezpiecznych substancji. Na przykład tlenek węgla lub niespalony gaz ziemny.W przypadku każdej z tych opcji konsekwencje mogą być katastrofalne. Zalecamy zapoznanie się z zasadami wentylacji w domach wyposażonych w piece gazowe.
A także nieefektywna wymiana powietrza nie zapewni usunięcia z mieszkań lub innych pomieszczeń substancji niebezpiecznych uwalnianych podczas życia mieszkańców (np. dwutlenek węgla), a także z materiałów budowlanych, dywanów, tworzyw sztucznych części nowoczesnych okien, gospodarstwa domowego i wszelkie inne technologie, materiały wykończeniowe. To wywołuje szereg poważnych chorób. Nie bez powodu okna metalowo-plastikowe nazywane są powolnymi zabójcami.
Skutkiem zaburzonej wymiany powietrza będą różne procesy chorobotwórcze w pomieszczeniu. Co doprowadzi do negatywnych konsekwencji zdrowotnych i kosztów finansowych w celu wyeliminowania przyczyn
W związku z tym podczas wykonywania transferu wentylacji należy unikać operacji, które mogą prowadzić do wymienionych powyżej punktów ujemnych.
Kroki prawidłowego przeniesienia wentylacji
Ponieważ przeniesienie wentylacji jest procedurą odpowiedzialną, wszystkie jej istotne punkty są prawnie uregulowane. Ponadto państwo dało władzom regionalnym możliwość samodzielnego wydawania dokumentów regulacyjnych. A najbardziej znanym z nich jest wspomniany wyżej dekret 508-PP.
Tutaj jest napisane, że to zabronione:
- zmiana konstrukcji systemu wentylacji;
- zmniejszyć przekrój ewentualnych kanałów wentylacyjnych.
Ponadto niniejszy regulamin stanowi, że wszelkie działania z elementami instalacji wentylacyjnej stanowią przebudowę. Dlatego do jego realizacji konieczne jest zawarcie umowy, czyli uzyskanie pozwolenia na wykonywanie pracy. Dlaczego warto zgłosić się do inspekcji mieszkaniowej w miejscu zamieszkania.
Na zdjęciu kanał wywiewny z zaworem zwrotnym, który został zamontowany w kanale instalacji wentylacyjnej, przeznaczonym do naturalnej wymiany powietrza.A to może prowadzić do negatywnych konsekwencji. Na przykład sąsiedzi w kuchni mogą wyczuć twoją smażoną rybę. A to zostanie uznane za obniżenie standardu życia, więc nastąpi odwołanie do inspekcji mieszkaniowej. Nawiasem mówiąc, należy pamiętać, że utworzenie metrowej poziomej sekcji wentylacyjnej doprowadzi do znacznego spadku przyczepności w systemie.
I etap - koordynacja przebudowy
W celu uzyskania pozwolenia na prowadzenie prac właściciel mieszkania lub innego lokalu powinien uzyskać raport techniczny potwierdzający, że wszystkie prace są bezpieczne.
A także określony dokument wskaże, że parametry techniczne i wydajność systemu wentylacyjnego nie ulegną pogorszeniu.
Powinieneś również wiedzieć, że można wystawić opinię techniczną:
- przez organizację, która zaprojektowała system wentylacji, jeśli na przykład podczas przebudowy zostaną naruszone konstrukcje nośne budynku, dotyczy to domów z serii I209A, II-18;
- każda organizacja zajmująca się projektowaniem, czy elementy nośne konstrukcji budynku nie zostaną naruszone podczas przebudowy systemu wentylacji.
Następnie należy złożyć wniosek o przebudowę instalacji wentylacyjnej do najbliższej inspekcji mieszkaniowej.
Każda przebudowa musi zostać zatwierdzona przez inspekcję mieszkaniową, która jest agencją rządową o wielkich uprawnieniach
Określony dokument musi być załączony:
- konkluzja techniczna;
- projekt przebudowy (2 egzemplarze).
- paszport techniczny z WIT.
Ponadto będziesz musiał udowodnić swoją tożsamość, do czego musisz mieć przy sobie paszport. Należy również potwierdzić, że wnioskodawca jest właścicielem lokalu, w którym planowane są prace.
Osoby odpowiedzialne za inspekcję mieszkaniową mają prawo do podjęcia szeregu decyzji:
- zezwól na przebudowę;
- zakaz przebudowy;
- odmówić przyjęcia wniosku – dzieje się tak, gdy planowane jest wykonanie pracy oczywiście zabronionej lub dokumenty są nieprawidłowo sporządzone.
W przypadku odmowy przedstawiciele inspekcji mieszkaniowej zobowiązani są wskazać przyczynę oraz sposoby usunięcia braków (jeśli to możliwe).
Etap 2 - uzyskanie pozwolenia od sąsiadów
Każdy system wentylacji jest wspólną własnością. Oznacza to, że nie należy do właściciela żadnego mieszkania w domu. Jest to określone w art. 36 Kodeksu mieszkaniowego.
W efekcie nawet po uzyskaniu pozwolenia na przebudowę nadal trzeba kontaktować się z każdym sąsiadem i uzyskać jego zgodę lub brak zgody na wykonanie prac. Łącznie inicjatywę musi zaakceptować co najmniej 73% mieszkańców.
Przed przystąpieniem do przebudowy należy zapoznać się z normami określonymi w szeregu krajowych aktów prawnych. Wśród nich jest kodeks mieszkaniowy
Ponadto przeniesienie kratki wentylacyjnej w kuchni jest możliwe tylko po uzyskaniu pisemnych pozwoleń.
Odpowiedzialność w przypadku naruszenia zasad transferowych
Ze względu na niską analfabetyzm lub niechęć do wydawania pieniędzy na procedurę przebudowy, właściciele lokali często sami zmieniają projekt, przesuwając kratkę lub wiercąc kanał wentylacyjny.
Ale w tym przypadku należy rozumieć, że jeśli taka przebudowa zostanie odkryta, będziesz musiał „odnieść korzyści” w postaci związanego z tym ryzyka i odpowiedzialności za to, co zrobiłeś.
I może się zdarzyć:
- przeplanowanie nie wpłynie na wydajność systemu wentylacji;
- przeplanowanie zmniejszy wydajność systemu wentylacji i to zostanie ujawnione.
Ponieważ każda z tych opcji może znacząco wpłynąć na komfort życia, stabilność finansową, warto zapoznać się z nimi bardziej szczegółowo.
Opcja 1 - "niezauważona" przebudowa systemu
Zdarza się, że wszelkie nielegalne działania na rzecz przebudowy wentylacji uchodzą na sucho. I nie będzie żadnych konsekwencji dla sprawcy.
Trzeba mieć świadomość, że nawet jeśli przebudowa nie doprowadziła do obniżenia wydajności systemu wentylacyjnego, ale sąsiedzi, przedstawiciele firmy zarządzającej, inspekcje mieszkań wykazały obecność zmian, mają prawo domagać się wyjaśnień sytuacja. Na przykład zażądać przedstawienia dokumentów wskazujących, że wykonywana praca jest bezpieczna i nie doprowadzi do obniżenia poziomu życia. I to trzeba będzie wziąć pod uwagę.
Ale pamiętaj, że w każdej chwili może się zmienić na gorsze.
Na przykład starzy sąsiedzi, którzy nie przywiązywali wagi lub nie chcieli robić zamieszania z powodu pogarszających się warunków życia, mogą sprzedać swoje domy. A nowi lokatorzy, po zidentyfikowaniu problemu, niezwłocznie skontaktują się z inspekcją mieszkaniową.
Zdarza się, że sama przebudowa wentylacji w kuchni doprowadzi do drobnych zmian, ale jeden z sąsiadów również decyduje się na poprawę ergonomii swojego mieszkania kosztem wspólnej własności domu. Co łącznie doprowadzi do pogorszenia warunków życia wszystkich użytkowników systemu wentylacyjnego.
Kłopoty właścicieli lokali mogą zacząć się również podczas wizyty gazowników, przedstawicieli firmy zarządzającej, którzy mogą zauważyć nielegalne przebudowy.
I w każdym z tych przypadków będziesz musiał ponieść odpowiedzialność. Tak więc, jeśli chodzi o inspekcję mieszkaniową, natychmiast zostanie nałożona grzywna, której wysokość wyniesie 2-2,5 tysiąca rubli.rubli. Kilka? Nie spiesz się, aby się radować, ponieważ jest to kara za bardzo nielegalną przebudowę. I trzeba będzie też zlikwidować jego skutki, czego natychmiast zażądają przedstawiciele sektora mieszkaniowego.
Nieupoważniona ingerencja w projekt systemu wentylacji może zostać wykryta w dowolnym momencie. W rezultacie sprawca będzie musiał zalegalizować zmiany w projekcie wentylacji i przywrócić projekt systemu wentylacji
Co więcej, po prostu nie da się przesunąć nawiewnika na stare miejsce, nie wiedząc, czy się uda – tego momentu trzeba będzie dowiedzieć się od samego początku. Dlaczego musisz kontaktować się z organizacją, która wykonała projekt systemu. I na pewno będzie drogo.
Procedura odzyskiwania będzie jeszcze droższa, jeśli sprawca z jakiegoś powodu zdecyduje się zignorować prośbę. Ponieważ mieszkanie może być sprzedane. I zrobią to na podstawie art. 87 ustawy federalnej 229-FZ regulującej zakres postępowania egzekucyjnego.
Na zdjęciu wspinacze instalujący osobny kanał wentylacyjny. I to nie jest przypadkowe, ponieważ ta metoda pozwala rozwiązać wszystkie problemy z układem i zapewnić efektywność wymiany powietrza.
Opcja 2 - przebudowa zaburzona cyrkulacja powietrza
Ale przebudowa może zakłócić cyrkulację powietrza, na przykład zapach przygotowywanych przez Ciebie potraw będzie przenikał do innych mieszkańców.
Kiedy sąsiedzi stwierdzą, że cyrkulacja powietrza jest przerwana lub całkowicie zatrzymana, mogą ze złością domagać się rozwiązania problemu. Nie należy ich ignorować, ponieważ są legalne.
A jeśli sąsiedzi nie postawią na swoim, mogą przejść na bardziej agresywne metody, legalne lub nie.
Jeśli oczekuje się, że przebudowa zmniejszy wydajność systemu wentylacyjnego, kanał należy przedłużyć. To znacznie zwiększy przyczepność. A co najważniejsze, inspektorat mieszkaniowy i sąsiedzi z zadowoleniem przyjmą tylko takie metody zmiany projektu systemu.
Do legalnych metod postępowania w przypadku naruszeń należą odwołania:
- do firmy zarządzającej;
- do inspekcji mieszkaniowej;
- do sądu.
A potem będzie tak, jak opisano w poprzednim akapicie. Oznacza to, że natychmiast wystawią grzywnę, a następnie zażądają przywrócenia systemu wentylacji do stanu używalności. W przypadku zignorowania wymagań lokal zostanie sprzedany.
Ale czasami wybiera się nielegalną metodę. W tym przypadku wściekli mieszkańcy najczęściej blokują kanały systemu wentylacyjnego (np. pianką budowlaną, polietylenem), niszczą konstrukcje wybudowane podczas przebudowy itp.
Wnioski i przydatne wideo na ten temat
Na poniższym filmie niepiśmienny „specjalista” opowiada o tym, jak „poprawnie” zmienić projekt systemu wentylacji w kuchni. Ale jednocześnie ekran pokazuje, że działania są nielegalne.
Na przykład zdemontowali kanał wentylacyjny, co jest absolutnie niemożliwe i naruszyli integralność konstrukcji kanału powietrznego.Co więcej, wszystkie powyższe są przeprowadzane bez zatwierdzenia projektu. Inspekcja Mieszkaniowa po prostu odmówi przyjęcia wniosku o przebudowę, który zawiera prośbę o zezwolenie na wyżej wymienione prace.
Następujący film wyraźnie pokazuje, co się stanie, gdy zostanie ujawniony fakt nielegalnej przebudowy systemu wentylacji:
Przeprojektowanie dowolnego systemu wentylacji to odpowiedzialna, kosztowna i czasochłonna procedura. Dlatego w większości przypadków należy go porzucić. A jeśli mimo to zostanie podjęta decyzja o przeprowadzeniu zaplanowanych prac, metody muszą być legalne. Bo inaczej będziesz musiał ponieść odpowiedzialność za swoje czyny.
Przenosiłeś wentylację i chciałbyś podzielić się swoimi doświadczeniami z innymi odwiedzającymi naszą stronę? Dziel się swoimi doświadczeniami, dodawaj unikalne zdjęcia, bierz udział w dyskusjach - blok opinii znajduje się pod tym postem.